Rækkehus til salg i København S — plads, arkitektur og nærvær

København S — bydelens forvandling

København S dækker et bredt område syd for havnen: Islands Brygge, Amager Øst, Sundby og Ørestad. Det er en del af byen, der har gennemgået en stille revolution over de seneste femten år. Hvad der engang var industrikvarterer og ubebyggede marker, er i dag levende bydele med arkitektur i verdensklasse, grønne rum og et stærkt lokalt fællesskab.

For boligkøbere, der søger et rækkehus i København, er det sydlige område et af de få steder, hvor det stadig er muligt. De indre bydele er domineret af etagebyggeri. I villakvarterer som Hellerup og Charlottenlund er priserne for de fleste uopnåelige. København S tilbyder et alternativ: moderne arkitektur, god infrastruktur og en pris, der afspejler kvaliteten uden at være prohibitiv.

Ørestad Syd — det stille centrum

Ørestad Syd er den yngste og mest familievenlige del af København S. Bydelen er bygget op omkring metroen, kanalerne og Amager Fælled, og den har en karakter, som adskiller sig markant fra resten af det sydlige København. Her er lavt byggeri, fælles gårdmiljøer og en ro, der føles næsten provinsiel — men med en metrostation to minutter fra hoveddøren.

Det er i dette kvarter, Doris Lessings Vej 37D ligger. Et rækkehus i Bella-rækken — en lille, eksklusiv række af kun fem boliger med en unik split-level-arkitektur. Huset blev bygget i 2017 og tilbyder 150 m² fordelt på tre etager med seks forskudte plan.

Hvad gør dette rækkehus særligt?

De forskudte plan er nøglen. I stedet for den traditionelle opdeling i etager, forskydes hvert halvt stokværk, hvilket skaber en dynamisk rumoplevelse og en følelse af langt mere plads, end kvadratmeterne antyder. Fra køkkenet på stueplan kan du se op til hjemmekontoret et halvt niveau over dig. Fra soveværelset kan du skimte taget af terrassen ovenover.

Køkkenet er udstyret med Gaggenau-hårde hvidevarer — den slags detalje, der fortæller noget om husets ambitionsniveau. Der er walk-in garderobe ved soveværelset, et dedikeret hjemmekontor og to badeværelser. Og så er der tagterrassen: en privat udeterrasse med panoramaudsigt over Ørestad, kanalerne og Amager Fælled.

Transport og infrastruktur

Bella Center Metro er to minutters gang. Herfra kører M1 direkte til Christianshavn (7 min), Kongens Nytorv (12 min) og videre til Vanløse. Københavns Lufthavn er ti minutter med metro — en afstand, de fleste københavnere kun kan drømme om. Motorvejsforbindelsen via Ørestads Boulevard giver nem adgang til E20 og Øresundsbroen.

For hverdagens behov er Fields Shopping Center fem minutters gang, med supermarkeder, apotek, restauranter og biograf. Bydelen har moderne skoler, daginstitutioner og idrætsanlæg i gåafstand.

Pris og økonomi

Kontantprisen er 8.495.000 kr. for 150 m². Det svarer til ca. 56.633 kr. per kvadratmeter — en pris, der ligger markant under sammenlignelige rækkehuse i andre dele af København. De månedlige ejerudgifter er 4.254 kr., og energimærket er A2020, hvilket holder varmeregningen lav.

Læs mere